Energielabel E: Alles Wat Je Moet Weten
Slecht geïsoleerde woning. Hoog energieverbruik en hoge stookkosten.
🔥 Typisch gasverbruik
1.300 m³ – 1.700 m³
Per woning per jaar
⚡ Typisch elektriciteitsverbruik
2.600 kWh – 4.800 kWh
Per woning per jaar
Impact op WOZ-waarde en huur
Label E woningen staan bekend als 'energieslurpers'. De waarde is doorgaans 6–12% lager dan vergelijkbare woningen met label C. Huurders en kopers rekenen hogere energiekosten mee in hun biedingen.
Verbeteren naar label DD
- ✓Prioriteit: spouwmuur- en dakisolatie (hoogste rendement)
- ✓Alle enkel- of gewoon dubbelglas vervangen door HR++
- ✓Vloerisolatie aanbrengen
- ✓Radiatorfolie en radiatorventilators als goedkope eerste stap
- ✓Tochtstrips en kierdichting aanbrengen
- ✓CV-ketel vervangen bij vervanging
Geschatte kosten: Upgrade van E naar D kost gemiddeld €5.000–€18.000. Het totaalpakket voor een substantiële sprong naar C of hoger kost €10.000–€30.000 maar levert aanzienlijke energiebesparing op.
Veelgestelde vragen over energielabel E
Wat zijn de energiekosten bij label E?
Bij energielabel E verbruikt een gemiddelde eengezinswoning circa 1.300–1.700 m³ gas en 2.600–4.800 kWh elektriciteit per jaar. Bij huidige tarieven kost dat €2.000–€3.500 per jaar.
Mag ik een woning met label E verhuren?
Momenteel is verhuren met label E nog toegestaan. Echter, voor sociale huurwoningen geldt vanaf 2028 een minimumeis van label E voor bepaalde categorieën. Investeren loont om boetes en waardedaling te voorkomen.
Wat is de meest kosteneffectieve maatregel bij label E?
Spouwmuurisolatie heeft bij label E woningen doorgaans de kortste terugverdientijd van 3–6 jaar. Tochtdichting en radiatorfolie zijn zelfs binnen 1 jaar terugverdiend, maar hebben minder impact.
Hoeveel verlies ik bij verkoop met label E?
Onderzoek toont aan dat woningen met label E gemiddeld 6–12% minder opbrengen dan vergelijkbare woningen met label C. Bij een woning van €300.000 kan dat een verschil van €18.000–€36.000 betekenen.
Kan ik bij label E in aanmerking komen voor een ISDE-subsidie?
Ja, bij label E heeft u recht op ISDE-subsidies voor isolatie en warmtepompen. Juist woningen met lage energielabels komen in aanmerking voor de hoogste subsidiebedragen per maatregel.