Energielabel F: Alles Wat Je Moet Weten
Zeer slecht geïsoleerde woning. Sterk verhoogde energierekening.
🔥 Typisch gasverbruik
1.700 m³ – 2.200 m³
Per woning per jaar
⚡ Typisch elektriciteitsverbruik
2.700 kWh – 5.000 kWh
Per woning per jaar
Impact op WOZ-waarde en huur
Label F woningen zijn op de woningmarkt een belemmering. De waarde kan 10–15% lager liggen dan vergelijkbare woningen met een beter label. Verhuurders lopen risico op lagere huurinkomsten en toekomstige verhuurbeperkingen.
Verbeteren naar label EE
- ✓Direct starten met spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie
- ✓Dakisolatie als hoogste prioriteit
- ✓Enkel glas vervangen door minimaal HR++
- ✓Vloer- en kruipruimte-isolatie
- ✓CV-ketel vervangen door HR 107 of hybride warmtepomp
- ✓Tochtdichting als goedkope eerste stap
Geschatte kosten: Totale renovatie van label F naar C kost gemiddeld €15.000–€40.000. Met subsidies kan dit teruggebracht worden tot €8.000–€25.000. Warmtefonds biedt renteloze leningen tot €25.000.
Veelgestelde vragen over energielabel F
Hoe kom ik snel van label F af?
De snelste route is een combinatie van spouwmuurisolatie (bij spouwmuur), dakisolatie en HR++-glas. Dit brengt de meeste F-woningen naar label D of C. Voor een verdere verbetering zijn grotere investeringen nodig.
Zijn er verplichtingen voor label F woningen?
Voor sociale huurwoningen zijn er toenemende eisen: vanaf 2028 mogen verhuurders bepaalde woningen met label F niet meer in de sociale huur houden zonder renovatieplan. Voor koopwoningen zijn er op dit moment geen directe verplichtingen.
Wat zijn de extra energiekosten bij label F vergeleken met label C?
Bij label F betaalt u gemiddeld €1.000–€2.000 per jaar meer aan energie dan bij label C. Over 10 jaar is dat €10.000–€20.000 extra energiekosten, wat vaak de renovatiekosten overtreft.
Welke financieringsmogelijkheden zijn er voor label F renovaties?
Het Nationaal Warmtefonds biedt renteloze leningen tot €25.000 voor energiebesparing. Daarnaast zijn ISDE-subsidies beschikbaar. Hypotheekverstrekkers bieden ook 'groene hypotheek' opties aan voor renovaties.
Is een label F woning koopwaardig?
Een label F woning kan zeker een goede aankoop zijn als u rekening houdt met renovatiekosten. De aankoopprijs is lager, en met de juiste investeringen kunt u de woning opwaarderen en tegelijk besparen op energie.