Wat kost een energielabel?
Overzicht van de kosten voor een officieel energielabel. Inclusief tarieven per type woning.
Inhoudsopgave
Wat kost een energielabel in 2025?
De kosten voor een officieel energielabel variëren sterk per aanbieder, regio en woningtype. In dit artikel geven we u een compleet overzicht van de kosten en wat u daarvoor krijgt.
Kosten per woningtype
Hieronder vindt u de gemiddelde prijzen voor een energielabel in 2025:
- Appartement (< 80 m²): €150–€280
- Appartement (80–120 m²): €200–€330
- Tussenwoning: €200–€350
- Hoekwoning: €225–€375
- Twee-onder-een-kapwoning: €250–€400
- Vrijstaande woning (< 200 m²): €300–€500
- Vrijstaande woning (> 200 m²): €400–€700
Wat zit er in de prijs?
Een energielabel traject omvat doorgaans:
- Een fysieke opname door een gecertificeerde energieadviseur (45–90 minuten)
- Berekening van het primaire energieverbruik (NTA 8800)
- Registratie in het EP-Online register van de RVO
- Het officiële energielabelcertificaat
- Aanbevelingen voor verbetering
Goedkopere opties: let op kwaliteit
Er zijn aanbieders die energielabels aanbieden voor €100 of minder. Wees voorzichtig: goedkopere aanbieders maken soms gebruik van standaard aannames in plaats van een nauwkeurige opname. Dit kan resulteren in een te laag of onjuist label. Bij verkoop kan een onjuist label juridische problemen opleveren.
Energielabel kosten aftrekbaar?
De kosten voor een energielabel zijn in de meeste gevallen niet direct fiscaal aftrekbaar voor particulieren. Voor verhuurders die het label aanvragen in het kader van het verhuurproces, kunnen de kosten als bedrijfskosten worden opgevoerd.
Kosten vs. baten
Het energielabel is een investering die zichzelf terugverdient. Een beter energielabel kan de verkoopwaarde verhogen. Onderzoek toont dat woningen met label A gemiddeld €10.000–€30.000 meer opbrengen dan vergelijkbare woningen met label D.
Veelgestelde vragen
Wat kost een energielabel gemiddeld in Nederland?
De gemiddelde kosten voor een energielabel liggen tussen €200 en €400 voor een standaard eengezinswoning. Voor appartementen is het doorgaans goedkoper (€150–€280) en voor vrijstaande woningen duurder (€300–€600).
Moet ik BTW betalen over een energielabel?
Ja, over de kosten van een energielabel wordt 21% BTW gerekend. De prijzen die energieadviseurs communiceren zijn doorgaans inclusief BTW, maar check dit altijd vooraf.
Zijn er subsidies voor de kosten van een energielabel?
Er zijn geen directe subsidies voor de aanvraagkosten van een energielabel zelf. Wel zijn er subsidies beschikbaar voor de energiebesparende maatregelen die een beter label opleveren, zoals ISDE voor isolatie en warmtepompen.
Wat is een 'nep' energielabel en hoe herken ik het?
Een officieel energielabel is altijd geregistreerd in het EP-Online register (ep-online.nl). U kunt controleren of het label van uw woning daar staat. Als een aanbieder geen registratie biedt of niet gecertificeerd is door de BRL, is het geen geldig label.
Kan ik de kosten van een energielabel onderhandelen?
Ja, zeker. Bij woningcomplexen of meerdere aanvragen tegelijk worden vaak kortingen gegeven. Vergelijk altijd meerdere offertes. Sommige gemeenten hebben raamcontracten met energieadviseurs waardoor u goedkoper uit bent.
Zoek het energielabel van uw woning
Voer uw postcode in om het gemiddeld energieverbruik in uw buurt te bekijken.